Die vier Baufelder, die alle direkt am zukünftigen Park liegen, verfügen über eine Grundstücksgröße von insgesamt rund 17.500 m². Auf dieser lassen sich bis zu 32.000 m² Bruttogrundfläche realisieren. Die PATRIZIA Immobilien AG hat zwei Baufelder (WA 2 und WA 3) erworben, die sich an den heutigen Stichweg Belsenplatz anschließen. Die PANDION AG kaufte die beiden angrenzenden Grundstücke (WA 4 und WA 5). Geplant ist der Bau von hochwertigen Eigentumswohnungen.

Seit der letzten Januarwoche finden im BelsenPark die Rückbauarbeiten statt. Die noch bestehenden alten Lagergebäude werden abgerissen, damit danach die Bauvorbereitung des ca. 8 ha großen Vivico-Geländes beginnen kann. Vivico hatte 2010 Baurecht für seine Grundstücke, die im östlichen Teil des BelsenParks liegen, erhalten. Die Rückbauarbeiten werden bis ins Frühjahr 2011 andauern; der Bau der Erschließung soll Mitte 2011 starten. Ab 2013 wird die Anlage des Parks beginnen.

Der BelsenPark wird von Vivico als gemischt genutztes Quartier realisiert. Den städtebaulichen Auftakt zum Areal bildet eine Fußgängerzone, die am heutigen Belsenplatz beginnt und eine erste Verbindung in das Stadtquartier hinein bildet. Hier wird ein Nutzungsmix aus Wohnungen, Büros, Einzelhandel und Gastronomie entstehen, verteilt auf fünf Grundstücke. Am 20.000 m² großen Park entstehen die Wohngebäude, die größtenteils in Süd-West-Ausrichtung liegen werden. Grüne Innenhöfe, Plätze und Dachbegrünungen setzen das landschaftsplanerische Konzept fort. Für die noch zur Verfügung stehenden Baufelder sind Verkäufe an Investoren ebenso denkbar wie Eigenrealisierungen mit einer entsprechenden Vorvermietung.