• CA Immo realisiert das Bürogebäude Anna-Lindh-Haus als innovative, nachhaltige und zukunftssichere Immobilie.
• Geringer CO₂-Fußabdruck durch Holzhybrid-Bauweise, hohe Energieeffizienz und den Einsatz erneuerbarer Energien
• Das Investment der CA Immo in das Landmark Gebäude am Europaplatz beläuft sich auf rd. 132 Mio. Euro.
• Höchster Nutzerkomfort, Energieeffizienz und Flexibilität, eine sehr hohe Aufenthaltsqualität sowie zahlreiche Services stellen den Nutzer in den Mittelpunkt.

Wien/Berlin, 19.09.2024 – Heute fand in Berlin der feierliche Baustart für das Anna-Lindh-Haus statt, ein neues Leuchtturmprojekt der CA Immo in der Europacity. An der Veranstaltung nahm neben zahlreichen Gästen die Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Klara Geywitz, teil, die die Bedeutung des Projekts für eine nachhaltige Stadtentwicklung hervorhob. „Das Anna-Lindh-Haus ist ein weiterer Schritt in der umweltverträglichen städtischen Nachverdichtung Berlins. Mittels innovativer Bauweisen, nachhaltiger Baustoffe und der intensiven Nutzung erneuerbarer Energien können wir es schaffen, unsere Städte so zu entwickeln, dass sie dem Klimaschutz und den Menschen gleichermaßen gerecht werden“, erklärte die Ministerin in ihrer Festrede.

„Die Anforderungen an Qualität sowohl in Bezug auf Standort, Nutzerkomfort und Nachhaltigkeit von Bürogebäuden steigen. Wir sind überzeugt, dass nur Büros in Prime-Qualität in Top-Lagen langfristig wettbewerbsfähig bleiben können. Das Anna-Lindh-Haus wird alle Anforderungen an ein solches Gebäude erfüllen – an einem Standort, der besser nicht sein könnte: im Herzen Berlins direkt am Hauptbahnhof“, betonte Keegan Viscius, CEO der CA Immo, in seiner Begrüßungsansprache.

Das Anna-Lindh-Haus, das im Zentrum der Hauptstadt direkt am Europaplatz entsteht, wird als erstes Gebäude der Europacity in innovativer Holzhybridbauweise realisiert. Diese Bauweise kombiniert die Vorzüge von Holz und Beton, was zu einer signifikanten Reduktion der CO₂-Emissionen führt. Mit rund 15.000 m² hochwertiger Büromietfläche wird das Gebäude sowohl heutigen als auch künftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Flexibilität gerecht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2026 vorgesehen.

Anlässlich des Baustarts wurde auf dem Europaplatz symbolisch eine rund 15 Meter hohe Sommerlinde gepflanzt. Dieser Baum steht sinnbildlich für die nachhaltige Holzhybridbauweise des Anna-Lindh-Hauses und unterstreicht die ökologische Ausrichtung des Projekts.

Das Anna-Lindh-Haus wird eines der nachhaltigsten Bürogebäude Berlins sein. Als eines der ersten Bürogebäude der Hauptstadt wird es durch die Nutzung von Wärmepumpen vollständig elektrifiziert und CO₂-neutal im Betrieb sein. Hierzu kommt eine auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage, die bis zu 30% des Strombedarfs vor Ort produziert. Mit einem Energieverbrauch von weniger als 50 kWh pro Quadratmeter liegt das Anna-Lindh-Haus rd. 70% unter dem GEG Referenzgebäude.

Eine wesentliche Rolle bei der Umsetzung des anspruchsvollen Nachhaltigkeitskonzepts spielt das Beratungsunternehmen Buro Happold, das mit der Rolle des „Environmental Guardian“ die Umsetzung der Klimaziele in allen Projektphasen sicherstellt.

Architektur und Urbanität
Neben seiner Vorreiterrolle in Sachen Nachhaltigkeit wird das Anna-Lindh-Haus auch hohen Anforderungen von Büromietern gerecht. Die sehr gute Aufenthaltsqualität, die das Gebäude u. a. durch das helle, vom Baumaterial Holz geprägte Ambiente bietet, wird durch eine elegante Lobby, ein öffentliches Café im Erdgeschoss, einen begrünten Innenhof und mehrere Dachterrassen ergänzt. Diese können sowohl von allen Mietern als auch exklusiv genutzt werden. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Büroflächen an die sich ständig wandelnden Bedürfnisse der Mieter anzupassen.

„Das Anna-Lindh-Haus ist so konzipiert, dass es die dynamischen Bedürfnisse einer modernen Arbeitsumgebung widerspiegelt. Mit einer aktivitätsorientierten und hochflexiblen Arbeitsplatzgestaltung bietet es eine inspirierende Atmosphäre, in der Kreativität, Co-Kreation und Wissensaustausch gedeihen können“, erklärte Lise Gandrup Jørgensen, Partnerin und CEO von Dorte Mandrup Architects. „Darüber hinaus war es wichtig, ein Gebäude zu schaffen, das einen Beitrag zur umgebenden Stadtlandschaft leistet. Die kristalline Fassade verleiht dem Europaplatz eine skulpturale Qualität, die der Öffentlichkeit einen visuellen Zugang zum Innenraum ermöglicht und eine offene und einladende Geste in Richtung Berliner Hauptbahnhof schafft.“

Etablierter Bürostandort am Puls der deutschen Hauptstadt
Das Anna-Lindh-Haus entsteht an einem der prominentesten Standorte Berlins – direkt am Europaplatz, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zur Spree und zum Regierungsviertel. „Mit seiner zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte wird das Anna-Lindh-Haus die Europacity weiter beleben und zur Attraktivität dieses aufstrebenden Stadtteils beitragen“, so Viscius. „Dies ist bereits das 11. Gebäude, das wir an diesem Standort für den eigenen Bestand entwickeln und somit ein starkes Bekenntnis zum Berliner Büromarkt und speziell zur Europacity, die sich in den letzten Jahren als einer der beliebtesten Bürostandorte der Hauptstadt etabliert hat.“

Das Engagement der CA Immo in Berlin
Mit einem Bestandsportfolio von 16 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von rd. 240.000 m² Mietfläche verfügt CA Immo in Berlin über eine lange Erfolgsbilanz in der Entwicklung und Bewirtschaftung moderner, nachhaltiger Büroflächen – insbesondere auch im Berliner Teilmarkt Europacity. Aktuell befinden sich in Berlin zwei Projekte mit einer Mietfläche von rd. 51.000 m² im Bau. Darüber hinaus sind drei weitere Büroprojekte mit einer Mietfläche von rund 35.000 m² in Planung. Mit dem Start des Anna-Lindh-Hauses baut CA Immo ihr Prime-Office-Exposure im wachstumsstarken Berliner Markt weiter aus.

Zahlen & Fakten

Adresse: Europaplatz, 10557 Berlin
Art des Gebäudes: 7-geschossiges Gebäude + Tiefgaragen (UG)
Hauptnutzungsart: Büro
Bruttogeschossfläche: ca. 17.400 m² (oberirdisch)
Mietfläche: ca. 15.000 m² zzgl. 800 m² Dachterrassen
PKW-Stellplätze: 14 (mit E-Ladestation)
Fahrradstellplätze: 290 in separater Fahrradgarage, E-Lademöglichkeiten
Zertifizierungen:
Nachhaltigkeit: DGNB Platin (angestrebt)
Well-Being: WELL Core Platin (angestrebt)
Konnektivität: WiredScore Platin (angestrebt)

Geplante bauliche Fertigstellung: Ende 2026

Bildmaterial
Druckfähiges Bildmaterial zum Anna-Lindh-Haus kann im Bereich Presse im Online Bildarchiv auf der Website der CA Immo mit dem Stichwort „Anna-Lindh-Haus“ oder mit Hilfe dieses Links heruntergeladen werden.