Vivico hat in diesem Jahr Baurecht für die Entwicklung des östlichen Gebietes des BelsenPark erhalten. Die bisherigen Mietverträge für die Lagernutzungen im Areal sind Anfang November ausgelaufen. Anfang Januar finden die Rodungsarbeiten statt, die alten, ungenutzten Lagerhallen werden abgerissen.

Parallel dazu ist die Vermarktung der insgesamt neun Baufelder gestartet. Den Auftakt zum Areal bildet eine Fußgängerzone, die am heutigen Belsenplatz beginnt und eine erste Verbindung in das Stadtquartier hinein bildet. Hier wird ein Nutzungsmix aus Wohnungen, Büros, Einzelhandel und Gastronomie entstehen, verteilt auf fünf Grundstücke.

"Schon im ersten Quartal des neuen Jahres wird sich das Gebiet stark verändert haben." erläuterte Olaf Heinrich, Leiter des Vivico-Projektbüros Düsseldorf, vor Journalisten bei einer Besichtigung des Geländes. "Durch den Abriss der Mauern und der alten Hallen wird die gesamte Dimension des Areals sichtbar." Beim Bau der Fußgängerzone lege man Wert auf des städtebaulichen Gesamtzusammenhang. "Hochwertigkeit ist dabei ebenso eine Prämisse wie die Fortschreibung und zeitgemäße Interpretation des Traditionsstandortes Oberkassel." Der geplante Einzelhandel an der Fußgängerzone dient zur Quartiersversorgung und ergänzt die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten in Oberkassel.

Mit der Realisierung wird sich das Gebiet öffnen und neue Wege im Stadtgebiet bieten, zum Beispiel von der Hansaallee zum Greifweg. Am Park entstehen auf vier Grundstücken die Wohngebäude, die größtenteils in Süd-West-Ausrichtung liegen werden. Gedacht ist an alle Altersgruppen und Lebenssituationen, von der Singlewohnung bis zum altengerechten Apartment. Im gesamten BelsenPark wird barrierefreies Wohnen möglich sein. Grüne Innenhöfe, Plätze und Dachbegrünungen setzen das landschaftsplanerische Konzept fort. Der Park ist zudem ein wichtiger Baustein im regionalen Kontext der Grünvernetzung "Von-Rhein-zu-Rhein". Aufgrund seiner Größe, etwa 20.000 m², hat er mikroklimatische Bedeutung für das gesamte Quartier, im Sinne einer "grünen Lunge".

Vivico entwickelt den BelsenPark gemeinsam mit leistungsstarken Partnern. "Allein vom Umfang und Zeitrahmen her lässt sich ein solches Gebiet nicht alleine realisieren." erklärt Heinrich. Verkäufe an Investoren seien ebenso denkbar wie Eigenrealisierungen mit einer entsprechenden Vorvermietung. "Unterschiedliche Entwickler mit verschiedenen Ideen tragen außerdem zur gewünschten, lebendigen Mischung bei."

Die Rückbauarbeiten werden etwa bis ins Frühjahr 2011 andauern. Der Bau der Erschließung beginnt voraussichtlich Mitte 2011, die ersten Gebäude starten parallel dazu. Der Park soll ab 2013 angelegt werden.