News
Ad-hoc Meldung vom 21.05.12
• Mieterlöse: 72,4 Mio. € (+13%)
• Deutliche Steigerung des EBITDAs um +30% auf 60,3 Mio. €
• Ergebnis nach Minderheiten 17,3 Mio. € (+71%)
• NAV / Aktie: 19,32 € (+0,8%)
Wien, 21.5.2012. Im ersten Quartal 2012 konnte im Vergleich zum Vorjahr das nachhaltige Ergebnis - insbesondere in Folge zusätzlicher Mieterträge aus in den letzten Monaten fertiggestellten Eigenentwicklungen - deutlich gesteigert werden.
Die Mieterlöse der CA Immo Gruppe stiegen im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres um 12,8 % auf 72,4 Mio. €. Das Nettoergebnis (Net Operating Income) stieg um 23,1% auf 65,6 Mio. €. Im traditionell transaktionsarmen ersten Quartal wurden Immobilienverkäufe im Ausmaß von insgesamt rd. € 42,7 Mio. bilanzwirksam, wovon rd. 90% auf den Verkauf langfristiger Immobilien und rd. 10% auf den Verkauf von zum Handel bestimmter Immobilien entfielen. Der gesamte Ergebnisbeitrag aus Immobilienverkäufen im ersten Quartal 2012 lag bei rd. 5,2 Mio. € (davon Verkäufe von zum Handel bestimmter Immobilien 3,3 Mio. €, bzw. Verkäufe von langfristigen Immobilien 1,9 Mio. €).
Die indirekten Aufwendungen konnten in Folge geringerer Personal- sowie Beratungskosten um 20,6% auf 9,2 Mio. € gesenkt werden. Das EBITDA stieg um 30,3 % auf 60,3 Mio. € an.
Das Bewertungsergebnis lag bei -19,6 Mio. € und ist das Resultat von Wertminderungen in Osteuropa, die durch Aufwertungen in Deutschland nur zum Teil kompensiert wurden. Die Abwertungen in Osteuropa sind jedoch auch im Zusammenhang mit einem positiven Einmal-Effekt in Höhe von 21,0 Mio. € aus der Restrukturierung von Projektfinanzierungen zu sehen, der im Finanzergebnis enthalten ist. In Folge dieses Effektes belief sich das Finanzergebnis auf -29,3 Mio. € (2011: -21,6 Mio. €). Der Finanzierungsaufwand stieg aufgrund der zusätzlichen Zinsen für die fertiggestellten Entwicklungsprojekte um rd. 11,1 % auf -44,4 Mio. € an. Ebenfalls im Finanzergebnis enthalten ist ein negatives Ergebnis aus der Bewertung von Zinsabsicherungen im Ausmaß von -1,6 Mio. €, welches in der Vergleichsperiode 2011 einen deutlich positiven Beitrag in Höhe von 9,5 Mio. € gezeigt hatte.
Der Konzern-Gewinn nach Minderheiten erhöhte sich auf 17,3 Mio. € gegenüber einem Ergebnis von 10,1 Mio. € im Vorjahr.
Die Funds From Operations (FFO) vor Minderheiten, nach Steuern lagen bei € 28,0 Mio. € (2011: € 7,4 Mio. €).
Die Eigenkapitalquote der CA Immo lag zum 31.3.2012 unverändert bei 31%. Die Netto-Finanzverschuldung der Gruppe betrug zum 31.3.2012 2,9 Mrd. € gegenüber einem Immobilien-vermögen von rd. 5,2 Mrd. €.
Der Net Asset Value je Aktie lag per 31.3.2012 bei 19,32 € und damit knapp über dem Wert zum Ende des Vorjahres, der NNNAV je Aktie, bei welchem latente Steuern neutralisiert werden, lag bei 19,92 €.
Der Finanzbericht zum 31.03.2012 der CA Immobilien Anlagen AG steht auf der Website www.caimmo.com zur Verfügung.
Finanzkennzahlen
in € Tsd | Q1 2012 | Q1 2011 | Veränderung |
Mieterlöse | 72.417 | 64.210 | 12,8% |
Nettomietergebnis | 63.123 | 53.059 | 19,0% |
Ergebnis aus Immobilienhandel | 3.254 | 1.816 | 79,2% |
Sonstige dem Immobilienvermögen in Entwicklung direkt | -1.153 | -1.976 | -41,6% |
Nettoergebnis (Net Operating Income) | 65.578 | 53.265 | 23,1% |
Ergebnis aus Verkauf langfristiges Immobilienvermögen | 1.914 | 1.340 | 42,8% |
Indirekte Aufwendungen | -9.234 | -11.627 | -20,6% |
Sonstige betriebliche Erträge | 2.079 | 3.312 | -37,2% |
EBITDA | 60.337 | 46.290 | 30,3% |
Abschreibungen und Wertänderungen | -815 | -1.831 | -55,5% |
Ergebnis aus Neubewertung | -19.621 | 3.489 | n.m |
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) | 39.901 | 47.948 | -16,8% |
Finanzierungsaufwand | -44.435 | -39.988 | 11,1% |
Sonstiges Finanzergebnis | 22.835 | 10.714 | n.m |
Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) | 18.301 | 18.674 | -2,0% |
Ertragsteuern | -4.600 | -5.704 | -19,4% |
Ergebnisanteil Minderheitsgesellschafter | -3.607 | 2.830 | n.m |
Konzernergebnis Muttergesellschaft | 17.308 | 10.140 | 70,7% |
Ergebnis je Aktie in € (unverwässert entspricht verwässert) | € 0,20 | € 0,12 | 70,7% |
in € Tsd | 31.3.2012 | 31.12.2011 | Veränderung |
Immobilienvermögen | 5.237.772 | 5.222.183 | 0,3% |
Bilanzsumme | 5.903.146 | 5.916.576 | -0,2% |
Lfr. Finanzverbindlichkeiten (inkl. Anleihen) | 2.538.345 | 2.486.925 | 2,1% |
Kfr. Finanzverbindlichkeiten | 717.265 | 777.089 | -7,7% |
Liquide Mittel und kfr. Wertpapiere | 338.774 | 353.778 | -4,2% |
Eigenkapital | 1.820.368 | 1.809.455 | 0,6% |
Eigenkapitalquote | 30,8% | 30,6% | 0,3pp |
NAV je Aktie (in €) (unverwässert) | 19,32 | 19,17 | 0,8% |
NNNAV je Aktie (in €) (unverwässert) | 19,92 | 19,83 | 0,4% |
Rückfragen richten Sie bitte an:
CA Immobilien Anlagen AG
Mag. Florian Nowotny (Investor Relations)
Mag. Claudia Hainz (Investor Relations)
Tel.: +43 (0)1 532 59 07
Fax: +43 (0)1 532 59 07-595
e-mail: ir@caimmo.com
www.caimmo.com
Montag, 21. Mai 2012 19:10