Segmentierung nach Regionen
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| 2006 | 2005 | |||||||
| Tsd. € | CEE | SEE | Holding | Summe | CEE | SEE | Holding | Summe |
| Mieterlöse (Rental income) | 23.230,0 | 14.938,5 | 0,0 | 38.168,5 | 14.290,4 | 11.272,5 | 0,0 | 25.562,9 |
| Weiterverrechnete Betriebskosten | 6.512,9 | 2.930,2 | 0,0 | 9.443,1 | 3.936,4 | 1.776,3 | 0,0 | 5.712,7 |
| Umsatzerlöse | 29.742,9 | 17.868,7 | 0,0 | 47.611,6 | 18.226,8 | 13.048,8 | 0,0 | 31.275,6 |
| Den Immobilien direkt zurechenbare Aufwendungen (inkl. Betriebskostenaufwand) | -8.717,8 | -4.889,0 | 0,0 | -13.606,8 | -5.503,3 | -3.471,6 | -93,3 | -9.068,2 |
| Nettoergebnis (Net Operating Income) | 21.025,1 | 12.979,7 | 0,0 | 34.004,8 | 12.723,5 | 9.577,2 | -93,3 | 22.207,4 |
| NOI in % der Umsatzerlöse | 70,7% | 72,6% | 0,0% | 71,4% | 69,8% | 73,4% | 0,0% | 71,0% |
| Ergebnis aus Immobilienverkauf | 0,0 | 2.976,9 | 0,0 | 2.976,9 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Verwaltungsaufwendungen | -1.914,5 | -1.008,0 | -2.703,4 | -5.625,9 | -1.400,1 | -641,5 | -196,7 | -2.238,3 |
| Sonstige betriebliche Erträge | 496,6 | 127,6 | 5,7 | 629,9 | 458,7 | 104,2 | 122,4 | 685,3 |
| EBITDA | 19.607,2 | 15.076,2 | -2.697,7 | 31.985,7 | 11.782,1 | 9.039,9 | -167,6 | 20.654,4 |
| EBITDA in % der Umsatzerlöse | 65,9% | 84,4% | 0,0% | 67,2% | 64,6% | 69,3% | 0,0% | 66,0% |
| Neubewertungsergebnis | 32.361,5 | 433,1 | 0,0 | 32.794,6 | 13.319,9 | 27.069,7 | 0,0 | 40.389,6 |
| Abschreibungen | -101,1 | -895,6 | 0,0 | -996,7 | -67,1 | -759,8 | 0,0 | -826,9 |
| EGT (EBIT) | 51.867,6 | 14.613,7 | -2.697,7 | 63.783,6 | 25.034,9 | 35.349,8 | -167,6 | 60.217,1 |
| EBIT in % der Umsatzerlöse | 174,4% | 81,8% | 0,0% | 134,0% | 137,4% | 270,9% | 0,0% | 192,5% |
| Finanzergebnis ohne Kursdifferenzen | -9.122,0 | -5.058,4 | 4.557,7 | -9.622,7 | -6.886,4 | -3.359,2 | 2.557,7 | -7.687,9 |
| Kursdifferenzen | 3.669,1 | 1.433,1 | -211,4 | 4.890,8 | -2.983,2 | -2.584,9 | 686,8 | -4.881,3 |
| Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) | 46.414,7 | 10.988,4 | 1.648,6 | 59.051,7 | 15.165,3 | 29.405,7 | 3.076,9 | 47.647,9 |
| Segmentvermögen | 368.714,5 | 187.141,5 | 265.871,9 | 821.727,9 | 320.747,2 | 200.508,1 | 4.816,6 | 526.071,9 |
| Steuerabgrenzungen (aktiv) | 389,0 | 273,0 | 4.477,8 | 5.139,8 | 765,5 | 326,7 | 85,9 | 1.178,1 |
| Bilanzsumme | 369.103,5 | 187.414,5 | 270.349,7 | 826.867,7 | 321.512,7 | 200.834,8 | 4.902,5 | 527.250,0 |
| Segmentverbindlichkeiten | 141.433,0 | 86.139,3 | 6.689,9 | 234.262,2 | 142.191,9 | 101.277,3 | 38.597,0 | 282.066,2 |
| Steuerabgrenzungen (passiv) | 6.978,4 | 2.916,9 | 0,0 | 9.895,3 | 1.641,9 | 248,3 | 159,8 | 2.050,0 |
| Segmentschulden | 148.411,4 | 89.056,2 | 6.689,9 | 244.157,5 | 143.833,8 | 101.525,6 | 38.756,8 | 284.116,2 |
| Investitionen | 16.474,9 | 30.696,0 | 0,0 | 47.170,9 | 159.630,1 | 98.578,4 | 0,0 | 258.208,5 |
| MitarbeiterInnen *) | 54 | 3 | 11 | 68 | 48 | 2 | 0 | 50 |
Segmentierung nach Nutzungsart
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| 2006 | 2005 | |||||
| Tsd. € | Mieterlöse | Vermögenswerte | Investitionen | Mieterlöse | Vermögenswerte | Investitionen |
| Büroobjekte | 34.271,1 | 472.745,7 | 33.266,1 | 22.797,6 | 446.827,4 | 212.211,2 |
| Hotelobjekte | 3.897,4 | 57.301,1 | 12.930,3 | 2.765,3 | 42.500,0 | 42.351,1 |
| Immobilienvermögen | 38.168,5 | 530.046,8 | 46.196,4 | 25.562,9 | 489.327,4 | 254.562,3 |
| Sonstiges Vermögen | 0,0 | 296.820,9 | 974,5 | 0,0 | 37.922,6 | 3.646,2 |
| 38.168,5 | 826.867,7 | 47.170,9 | 25.562,9 | 527.250,0 | 258.208,5 | |
Das Segment CEE (Central Eastern Europe) umfasst die Gesellschaften in Ungarn, Polen, Tschechien und Slowakei. Das Segment SEE (South East Europe) enthält Gesellschaften in Rumänien, Bulgarien, Slowenien und Kroatien. Das Segment Holding umfasst die Holdinggesellschaften in Österreich, in den Niederlanden, in Luxemburg und in Ungarn.
[*] Stand per 31.12.2006 (2005), quotenkonsolidierte Unternehmen sind mit 100% einbezogen.