Marktentwicklungsrisiko umschreibt die Abhängigkeit der CA Immo International von externen Faktoren – beispielsweise von der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung eines Landes, der Entwicklung der als Mieter relevanten Dienstleistungsbranche, dem Mietzinsniveau, der Konkurrenzsituation durch neue Objekte und natürlich von der Entwicklung der Renditen für den An- und Verkauf von Immobilien.
Marktuntersuchungen, Einholung von Expertenmeinungen und intensive Beobachtungen der relevanten Märkte durch eigene Mitarbeiter sorgen für laufende Aktualisierung der Markteinschätzung im Unternehmen. Dem Konjunkturrisiko begegnet CA Immo International mit regionaler Portfolio-Streuung, die Abhängigkeit von Mietpreisänderungen und -reduktionen wird durch langfristige, überwiegend befristete Mietverträge relativiert.
Rechtliche Risiken – insbesondere aus Rechtsstreitigkeiten – müssen auf den ausländischen Märkten besonders genau beobachtet werden. Deshalb arbeitet CA Immo International mit erfahrenen Experten vor Ort zusammen. Aktuell wurde gegen einen wesentlichen Mieter eine Räumungsklage eingebracht; darüber hinaus sind keinerlei Gerichts- und Schiedsverfahren, die einen wesentlichen Einfluss auf die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft haben könnten, anhängig oder erkennbar.
Umweltrisiken entstehen durch bereits vorhandene ökologische Lasten vor dem Erwerb oder durch nicht umweltgerechten Bau. Vor jedem Kauf einer Liegenschaft erfolgt daher die Prüfung auf Altlasten. Zusätzlich werden vom Verkäufer soweit wie möglich entsprechende Garantien verlangt. Bei eigenen Bauprojekten achtet CA Immo International auf die Verwendung von umweltverträglichen Materialien und energieschonender Technik.