Der Bau des Poleczki Business Park vor den Toren Warschaus schreitet zügig voran. Nach 14 Monaten Bauzeit wird am 13. Oktober 2009 die Dachgleiche des 45.000 m² umfassenden, ersten Bauabschnittes gefeiert. Bis 2015 soll auf dem 14 ha großen Grundstück ein modernes Büroviertel mit insgesamt 200.000 m² Nutzfläche entstehen. Bauherren und Eigentümer sind CA Immo International und UBM Realitätenentwicklung AG, als Generalunternehmer wurde Porr (Polska) S.A. engagiert. Der Poleczki Business Park ist derzeit die größte Immobilienentwicklung in Polen. Die Investitionen für den ersten Bauabschnitt belaufen sich auf 100 Mio. Euro, das gesamte Bauvorhaben ist mit rund 250 Mio. Euro kalkuliert.
Dr. Bruno Ettenauer, Vorstand der CA Immo International: “Das moderne Konzept und die Nähe zum Flughafen wie auch zum Warschauer Zentrum prägen diesen exzellenten Standort und verschaffen ihm hohes Potenzial. Der Poleczki Business Park ist in Warschau einzigartig aufgrund seines umfassenden Ansatzes, der alle Teile des Business-Puzzles verbindet: Büro, Einzelhandel, Geschäftsflächen, Lager und Logistik sowie alle nötigen Serviceeinrichtungen.”
UBM-Vorstandsvorsitzender Mag. Karl Bier: „Die Entwicklung in mehreren Phasen bietet flexible Expansionsmöglichkeiten sowie ein dosiertes Einbringen neuer Flächen in den Immobilienmarkt der polnischen Hauptstadt."
Der Vermietungsstand im Projekt Poleczki Business Park bestätigt die antizyklische Investitionsentscheidung. Obwohl die Wirtschaft nach wie vor nur sehr zögerlich investiert, sind ein Jahr vor Fertigstellung bereits 40 % des ersten Bauabschnittes vermietet. Zu den zukünftigen Mietern zählen internationale Unternehmen, wie US Pharmacia oder Kone.
Polen: Wirtschaftliche Situation
Aktuell ist Polen einer der interessantesten Immobilienmärkte Europas. Nach Information des Polnischen Wirtschaftsministeriums ist auch im dritten und vierten Quartal 2009 mit einem Wirtschaftswachstum von rund 1 % zu rechnen. Der polnische Immobilienmarkt musste in den letzten Monaten zwar Einbußen hinnehmen, zu wirklichen Rückgängen ist es aber nicht gekommen. Im Gegensatz zur schwachen Investmentnachfrage ist die Mietnachfrage durchaus gut. Am Büromarkt erweist sich die Größe Polens als Vorteil: Konzerne haben ihre Investitionen in kleineren Märkten zugunsten des mit 38 Mio. Einwohnern mit Abstand größten neuen EU-Landes reduziert.
CA Immo International (www.caimmointernational.com) ist Teil der CA Immo Gruppe und Tochtergesellschaft der CA Immobilien Anlagen AG mit Fokus auf Investitionstätigkeiten in Ost- und Südosteuropa. Die Aktie der CA Immo International wird an der Wiener Börse im Prime Segment gehandelt. Das Unternehmen investiert primär in gewerbliche Immobilien im Bereich Büro, Handel und Logistik, der Marktwert des Portfolios betrug zum 30.6.2009 rund 700 Mio. Euro. Über ihre Mehrheitsbeteiligung am CA Immo New Europe Property Fund ist die CA Immo International als Projektentwickler in der Region tätig.
UBM Realitätenentwicklung AG (www.ubm.at) ist in Zentral- und Osteuropa erfolgreich als Immobilenentwickler und Bauträger tätig. Die Firma verfügt über Niederlassungen in Bulgarien, Deutschland, Frankreich, Kroatien, Polen, Rumänien, Russland, Schweiz, Slowakei, Tschechien, Ukraine und Ungarn. 2008 wurde eine Bauleistung von 307 Mio. Euro erwirtschaftet, 86% davon außerhalb Österreichs. Die seit 1873 an der Wiener Börse notierte Gesellschaft hält selbst ein operatives Immobilienportfolio von über 1,7 Mio. m² Grundstücksfläche. Neben zahlreichen Büro- und Gewerbeobjekten ist UBM an 10 in Betrieb stehenden Hotels mit rund 2.700 Zimmern beteiligt.
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Dienstag, 13. Oktober 2009 11:30
