Die zentralen finanziellen Leistungsindikatoren (Kennzahlen) für dieses Value Management sind die Brutto-Ankaufsrendite, das Nettoergebnis (NOI) in Relation zum Umsatz und zum Immobilienvermögen, der operative Cash-Flow je Aktie, der Net-Asset-Value je Aktie, ROCE, EVA, ROE und der Kurs-Cash-Flow-Multiplikator.
Value Kennzahlen
Weitere Wertsteigerungsindikatoren sind für CA Immo International die Verteilung des Immobilienportfolios auf die Länder sowie die Finanzierungsstruktur. Das Immobilienvermögen der CA Immo International betrug zum Bilanzstichtag 530 Mio. € und verteilte sich zu 67% auf CEE und 33% auf SEE. Künftig wird der Investitionsschwerpunkt in die höher rentierenden Regionen SEE und GUS verlagert. Damit wird das Vermögen mittelfristig zu je einem Drittel aus den drei Regionen stammen.
Kurz- und Mittelfristige Zielvorgaben
Ab 2007 wird erstmals für Osteuropa der IPD-Index (Investment Property Datenbank) veröffentlicht. Dieser hat auf den Märkten Westeuropas langjährige Tradition und wird als Benchmark für die Wertentwicklung des Immobilienvermögens herangezogen. In der IPD-Analyse wird die Performanceentwicklung des inländischen Immobilienportfolios sämtlicher am Markt tätiger Immobilienunternehmen verglichen. Die wichtigsten Kennziffern sind dabei der Marktwert, die Wertänderungsrendite, die Netto-Cash-Flow-Rendite, die Marktpotenzialrendite und die Brutto-Cash-Flow-Rendite.
Zudem werden auch die Kosten und Einnahmen je Objekt bzw. je Nutzungsart sowie der Leerstand analysiert. Mit wachsender Erfahrung der CA Immo International mit dem Index und Festigung des zugrunde gelegten Datenmaterials wird dieser Index als Benchmark genützt.