Halbjahresbilanz zum 30. Juni 2010: CA Immo International AG: Steigerung des operativen Ergebnis

Wien, 25.08.2010. Die Mieterlöse stiegen im ersten Halbjahr 2010 in Folge von Fertigstellungen des Vorjahres um 14,0 % auf 22,7 Mio. € an.  Weitere positive Auswirkungen auf das operative Ergebnis brachte eine weitere Senkung der indirekten Aufwendungen um -8,9 % auf  4,5 Mio. €.
Das Neubewertungsergebnis betrug im ersten Halbjahr 2010 –3,4 Mio. € und lag damit deutlich unter dem Wert des ersten Halbjahres  des Vorjahres (-102,9 Mio. €). Die Neubewertungsverluste resultierten aus spezifischen Wertänderungen für einzelne Immobilien, insgesamt zeigte sich jedoch eine weitgehende Stabilisierung der Bewertungsniveaus.
Aufgrund dieses Rückgangs der Bewertungsverluste kam es zu einer deutlichen Erholung des EBITs auf 13,0 Mio. € gegenüber -89,5 Mio. € im ersten Halbjahr 2009. Das Finanzergebnis erreichte im ersten Halbjahr 2010 -5,4 Mio. € gegenüber -13,6 Mio. € in den ersten sechs Monaten 2009.
Das Konzernergebnis (nach Minderheiten) belief sich auf 6,3 Mio. € gegenüber -80,8 Mio. € in 2009.

Die Eigenkapitalquote der CA Immo International belief sich zum Berichtsstichtag auf 49 %. Die Nettoverschuldung betrug zum 30.6.2010 242,8 Mio. € gegenüber einem Immobilien¬vermögen von rd. 680,2 Mio. €. Die liquiden Mittel beliefen sich zum 30.6.2010 auf 113,4 Mio. € (31.12.2009: 115,9 Mio. €). Das Nettovermögen (NAV) je Aktie betrug zum 30.6.2010 9,42 € (31.12.2009: 9,33 €).

Wie bereits unmittelbar nach Ende der Nachfrist des freiwilligen Übernahmeangebots ad-hoc verlautbart, hält die CA Immobilien Anlagen AG nunmehr einen Anteil von 97,14 % am Grundkapital der CA Immo International AG. Als nächster Schritt ist geplant, eine Verschmelzung der CA Immo International AG als übertragende Gesellschaft auf die CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft als übernehmende Gesellschaft rückwirkend auf den 31.12.2009 („Verschmelzungsstichtag“) auf Basis eines aus den NAVs zum 30.6.2010 abgeleiteten Umtauschverhältnisses von 10 CA Immobilien Anlagen AG Aktien je 19 CA Immo International AG Aktien durchzuführen. Zur Beschlussfassung über die Verschmelzung ist für den 27. September 2010 eine außerordentliche Hauptversammlung der CA Immo International AG geplant. Alle für diese Verschmelzung relevanten Unterlagen, insbesondere der gemeinsame Verschmelzungsbericht der Vorstände sowie der Prüfungsbericht des gemeinsamen Verschmelzungsprüfers, sind auf der Homepage der Gesellschaft www.caimmointernational.com abrufbar.

Der Halbjahres-Finanzbericht zum 30.6.2010 der CA Immo International AG steht auf der Website www.caimmointernational.com zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen

in Mio. €	H1 2010	H1 2009	Änderung		Q2 2010	Q2 2009	Änderung
Mieterlöse	22,7	19,9	14,0%		11,6	10,1	15,7%
Nettoergebnis (Net operating income)	19,3	17,4	11,1%		10,0	8,8	13,9%
Indirekte Aufwendungen	-4,5	-5,0	-8,9%		-2,5	-2,7	-7,3%
EBITDA	16,4	13,5	21,3%		8,6	7,0	23,9%
Ergebnis aus Neubewertung	-3,4	-102,9	-96,7%		4,7	-43,6	n.a.
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT)	13,0	-89,5	n.a.		13,3	-36,7	n.a.
Finanzierungsaufwand	-9,5	-8,4	13,1%		-4,8	-3,4	n.a.
Sonstiges Finanzergebnis	4,1	-5,2	n.a.		0,7	-3,4	n.a.
Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT)	7,5	-103,0	n.a.		9,3	-43,6	n.a.
Ergebnis der Periode	6,1	-86,0	n.a.		10,2	-36,1	n.a.
Konzernergebnis Muttergesellschaft	6,3	-80,8	n.a.		9,8	-34,3	n.a.
Ergebnis je Aktie (in €)	0,15	-1,86	n.a.

in Mio. €	30.6.2010	31.12.2009	Änderung
Immobilienvermögen	680,2	674,0	0,9%
Bilanzsumme	875,2	882,8	-0,9%
Lfr. Finanzverbindlichkeiten	333,9	310,7	7,5%
Kfr. Finanzverbindlichkeiten	22,2	63,3	-64,9%
Liquide Mittel	113,4	115,9	-2,2%
Eigenkapital	429,3	424,6	1,1%
Eigenkapitalquote	49%	48%	-1pp
NAV je Aktie (in €)	9,42	9,33	1,0%
NNNAV je Aktie (in €)	9,66	9,59	0,7%

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Mag. Florian Nowotny (Investor Relations)
Mag. Claudia Hainz (Investor Relations)
Tel.: +43 (0)1 532 59 07
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